Ciudad de México, enero de 2026 — La conversación sobre si conviene seguir rentando o dar el salto a la compra de un departamento se ha vuelto central para miles de jóvenes. Arrendar ofrece movilidad y cierta simplicidad administrativa, pero no construye patrimonio. Comprar, en cambio, convierte cada pago en una pieza de un activo propio que puede apreciarse con el tiempo. En un entorno de costos de vivienda al alza y expectativas de independencia financiera, la decisión de invertir temprano adquiere un peso estratégico.
La Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020 del INEGI reportó que el 16.4 % de las viviendas particulares habitadas estaban en régimen de renta, equivalente a aproximadamente 5.8 millones de hogares. Este dato revela la magnitud del mercado de inquilinos y plantea una pregunta directa para profesionales jóvenes y compradores primerizos: ¿seguir pagando por el uso temporal de un espacio o canalizar ese esfuerzo hacia un activo que crezca?
Cuando una parte relevante del ingreso mensual se destina a la renta, es natural preguntarse si ese mismo flujo podría convertirse en la base de un patrimonio. En los últimos años, la preventa de departamentos ha emergido como una vía accesible para entrar al mercado inmobiliario con mejores condiciones de precio y planeación. La idea es simple: aprovechar el momento de construcción para capturar valor y organizar pagos de manera gradual.
Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com —red inmobiliaria mexicana con más de 3,000 opciones en preventa— sostiene que comprar en preventa es una de las decisiones financieras más inteligentes al inicio de la vida adulta. Resume cinco ventajas clave frente a la renta:
- De gasto a activo. Cada pago de renta se consume sin retorno. Al comprar, ese mismo esfuerzo mensual se traduce en un bien propio que puede apreciarse y servir como garantía o capital para proyectos futuros. “Para un comprador primerizo, el primer departamento es el inicio de su patrimonio”, afirma Tateshita.
- Mejor precio de entrada. La preventa ofrece valores inferiores a los inmuebles terminados, lo que facilita el acceso a quienes cuentan con presupuestos iniciales acotados y buscan maximizar el potencial de crecimiento.
- Apreciación desde la obra. Invertir en etapas tempranas permite capturar el incremento de valor que se genera durante la construcción y la consolidación de la zona, una ventaja especialmente atractiva para quienes desean su primera inversión.
- Pagos flexibles y previsibles. Los esquemas de preventa suelen ser graduales, con enganches y mensualidades planificadas, lo que ayuda a ordenar el flujo de efectivo y a construir disciplina financiera.
- Un activo que evoluciona contigo. El primer departamento puede ser hogar, convertirse en una propiedad para rentar o funcionar como palanca para una segunda compra. “La vivienda es una herramienta de crecimiento financiero”, añade el directivo.
En un mercado donde la renta continúa creciendo, tudepa.com apuesta por acercar información clara, proyectos evaluados y acompañamiento experto a quienes buscan independencia financiera. “Comprar en preventa no es solo un buen comienzo patrimonial; es una oportunidad real para inversionistas jóvenes”, concluye Tateshita.
tudepa.com es una plataforma especializada en la comercialización de departamentos en preventa en México. Con un enfoque integral y personalizado, ofrece un servicio que abarca desde el análisis del terreno y el desarrollo arquitectónico hasta la venta, la asesoría legal e hipotecaria, la firma de contrato y la atención postventa. La transparencia, el acceso abierto a la información y el acompañamiento continuo son pilares de su propuesta.
La empresa tiene presencia en ciudades clave como Ciudad de México, Estado de México, Acapulco, Cancún y Puerto Escondido, y avanza en su expansión hacia Tijuana, Puerto Vallarta y Puebla. Con proyectos y desarrollos destacados, tudepa.com se consolida como una opción confiable, innovadora y humana dentro del mercado inmobiliario nacional. Para quienes se preguntan si 2026 es el año de dejar la renta, la preventa ofrece una respuesta concreta: entrar al mercado con mejores precios, pagos ordenados y potencial de apreciación desde el primer día.